在专项申报过程中，重要的前期手续条件之一---规划许可，很多朋友分不清区别，尤其是涉及工业用地的规划许可和涉及乡村集体用地的规划许可，本篇文章就简要分析下在固定资产投资项目中建设用地规划许可证、工程规划许可证、乡村规划许可证这三个证的办理条件、对应办理部门及三证之间的区别，仅为个人拙见，如有不正确的地方，欢迎指正。
 
一、办理条件
（一）建设用地规划许可证
1.项目符合城乡规划，包括土地利用总体规划、城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划等。
2.已取得建设项目批准、核准或备案文件。
3.具有土地权属证明或土地出让合同等相关土地使用的文件。
4.提交规划设计方案，包括用地红线图、总平面图等，且方案符合规划要求。
（二）工程规划许可证
1.已取得建设用地规划许可证。
2.建设工程设计方案已经通过规划部门审查批准。
3.具备符合要求的施工图纸及技术资料。
4.具备相关的环保、消防、人防等部门的审批意见。
（三）乡村规划许可证
1.建设项目符合乡规划、村庄规划。
2.农村村民住宅建设，应符合一户一宅的原则，且经村民会议讨论同意。
3.其他建设项目需提供相关的土地使用证明和建设项目批准文件。